Der Gebäudebestand im Plangebiet besteht derzeit abgesehen von einem Lebensmittelmarkt, einem reinen Wohngebäude und dem Funktionsgebäude der EnBW auf der Grünfläche überwiegend aus gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshäusern mit Einzelhandels-, Dienstleistungs-, sozialen oder gastronomischen Nutzungen im Erdgeschoss. Diese sind eine Bäckerei, ein Friseur, eine Bankfiliale, ein Zeitschriften-, Tabak- und Getränkeladen, eine Sozialeinrichtung eine Gaststätte und ein leerstehendes Büro / Ladenlokal in der Wallmerstraße.

 

Dieser Bereich erfüllt die Funktion eines zentralen Versorgungsbereiches (E-Zentrum) für den nördlichen Teil von Untertürkheim. Damit dies weiterhin gewährleistet ist, müssen die Nutzungen und Nutzungsmischungen in dem Gebiet der Zielsetzung des Einzelhandels- und Zentrenkonzeptes angepasst werden.

 

Städtebauliches Ziel ist es, den zentralen Versorgungsbereich Mäulen-/ Biklenstraße in seiner Funktion als E-Zentrum fortzuentwickeln. Im Plangebiet soll außerdem das bestehende Nutzungsgemenge gestärkt werden. Hierbei wird eine entsprechende Nutzungsmischung von Handel, Dienstleistungen und Wohnen angestrebt, um die Wohn- und Lebensqualität zu fördern und die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Erhalt derselben zu gewährleisten.