In den letzten Jahren wurden am Vaihinger Markt und dem direkt angrenzenden Stadtraum umfassende funktionale Defizite ermittelt und erste Trading-Down-Prozesse festgestellt. Mittelfristig ist im Vaihinger Zentrum deshalb nicht nur die lokale Versorgung mit Waren und Dienstleistungen, sondern auch die gesellschaftliche und kulturelle Mitte gefährdet. Der Stadt Stuttgart ist es wichtig frühzeitig einzugreifen und das Vaihinger Zentrum zu stärken und lebendig zu halten.

Um echte strukturelle Verbesserungen im Zentrum Vaihingens zu erreichen, ist ein tiefergehendes und mehrschichtiges Konzept für den Vaihinger Markt und den umgebenden Stadtraum erforderlich. Ein solches Konzept kann nur erfolgreich sein, wenn bauliche, stadträumliche, verkehrliche und einzelhandelswirtschaftliche Aspekte miteinander bedacht werden. Anfang 2019 hat die Stadt Stuttgart deshalb das interdisziplinäre Planungs- und Beratungsteam BBE, IPH, blocher partners und stattbau münchen mit der Erarbeitung dieses Umsetzungskonzepts beauftragt. Da strukturelle Veränderungen Zeit benötigen, sind auch kurzfristige Maßnahmen erforderlich, um das vorhandene wirtschaftliche und kulturelle Leben des Zentrums zu sichern.

Betreut wird das Projekt in einer fachübergreifenden Arbeitsgemeinschaft der Abteilung Stadterneuerung und Wohnbauentwicklung gemeinsam mit der Abteilung Stadtentwicklung im Amt für Stadtplanung und Wohnen. Die finanziellen Mittel für die Untersuchung sowie die kurzfristige Maßnahmenumsetzung setzen sich aus dem im Doppelhaushalt 2018/19 vom Gemeinderat eingerichteten Investitionsfonds „Lebendige Stadtteilzentren“ und dem weitestgehend zeitgleich förmlich festgelegten Sanierungsgebiet „Vaihingen 4 – Östliche Hauptstraße“ zusammen.

 

In den letzten Jahren gab es bereits mehrere Untersuchungen im Stadtteil Vaihingen (Handlungskonzepte „Stadtteilzentren konkret“, Vorbereitende Untersuchungen zum Sanierungsgebiet Vaihingen 4, Rahmenplan Stuttgart Vaihingen). Diese sind Grundlage für die aktuelle Beauftragung, wurden von den Bürgerinnen und Bürgern mit Bedarfen und Ideen bereichert und fließen fortlaufend in das Umsetzungskonzept mit ein. Die Ergebnisse dieser frühereren Untersuchungen können Sie hier einsehen: Beteiligungsergebnisse Historie (PDF).

Die Verbesserung wird nur gelingen, wenn die Anlieger, die wirtschaftlichen und kulturellen Akteure sowie die Eigentümer intensiv in die konzeptionelle Entwicklung eingebunden werden. Auf die umfassende, freie Ideensammlung seitens der Bürgerschaft aus früheren Prozessen wurde in der Analysephase zurückgegriffen. Ergänzend wurde im Mai 2019 eine Online-Umfrage zum Vaihinger Zentrum durchgeführt. Auf diesen Analysen aufbauend fand im Juli 2019 die erste Beteiligungsveranstaltung statt.

 

Die Anregungen der Bürgerinnen und Bürger wurden geprüft und bei der Überarbeitung der vier baulichen Ideen bedacht. Die Ergebnisse der zweiten Stufe des Umsetzungskonzepts wurde im Bezirksbeirat Vaihingen im November 2019 vorgestellt und insgesamt positiv aufgenommen. Von diesen vier baulichen Ideen werden nun drei Szenarien ausgearbeitet. Parallel dazu sollen zentrumsstärkende Maßnahmen zusammen mit den Einzelhändler und Gastronomen erarbeitet und umgesetzt werden.

 

Eine ausführliche Dokumentation der Veranstaltung sowie die Ergebnisse der zweiten Stufe des Umsetzungskonzepts finden Sie unter dem Reiter "Links & Downloads".