Im Zuge der betrieblichen Neustrukturierung des Armaturenherstellers wurde die Produktion der Hansa Metallwerke GmbH vom Gelände in der Sigmaringer Straße auf andere Standorte verlagert. Lediglich die Hauptverwaltung sowie die Forschung und Entwicklung sind an der Sigmaringer Straße verblieben. Die BPD Immobilienentwicklung GmbH hat das freigewordene Gelände erworben und hat geplant, dort eine Mischung aus Gewerbe und Wohnen zu entwickeln. Im Zuge dieser städtebaulichen Neuordnung des Areals wurde der Gebäudebestand abgebrochen und ein Neubau für die Hansa-Verwaltungszentrale errichtet. Die übrigen Flächen standen damit für eine Neunutzung zur Verfügung.

 

Ein Teil der Fläche eignete sich als Standort für eine neue Feuer- und Rettungswache mit Katastrophenschutzzentrum. An die Rettungswache sollen neben dem Katastrophenschutz weitere Hilfsdienste, wie etwa Anlagen für Betriebssport, Räume für Verwaltung und Schulung, aangeschlossen werden.

 

Um dringend benötigten Wohnraum zu ermöglichen, sollten auf einem weiteren Teil der Fläche mit der Festsetzung eines Allgemeinen Wohngebiets die dafür notwendigen Voraussetzungen geschaffen werden. Das Verfahren erfolgte nach den Grundsätzen des Stuttgarter Innenentwicklungsmodells (SIM). Entlang der Sigmaringer Straße sollte der Standort auch künftig für gewerbliche Nutzungen vorgehalten werden, die das Wohnen nicht wesentlich stören.

 

Bereits vorhandene Grünachsen sollten fortgesetzt werden und als Übergang zum freien Landschaftsraum, sowie als Puffer zwischen Schule bzw. Wohnen und Gewerbeflächen bzw. Feuer- und Rettungswache sowie als stadtgestalterisches Element entlang der Sigmaringer Straße fungieren.

 

Im aktuellen Flächennutzungsplan Stuttgart war der Planbereich als gewerbliche Baufläche dargestellt. Da diese Darstellung des Flächennutzungsplans einer Realisierung der Planungsziele entgegenstand, wurde die Darstellung von gewerblicher Baufläche in Fläche für den Gemeinbedarf mit Zweckbestimmung Feuerwehr und gemischte Baufläche geändert.

 

Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung, sowie die frühzeitige Beteiligung der Behörden, wurde vom 8. Mai bis 8. Juni 2015 durchgeführt. Die Planzeichnungen und weitere Unterlagen konnten in diesem Zeitraum im Amt für Stadtplanung und Stadterneuerung sowie im Bezirksrathaus Möhringen eingesehen werden. Außerdem gab es einen Erörterungstermin im Stadtplanungsamt am 12. Mai 2015, bei dem interessierte Bürgerinnen und Bürger Fragen stellen und Einwände äußern konnten.

 

Der Entwurf zur Änderung des Flächennutzungsplans Stuttgart sowie der Entwurf des Bebauungsplans mit Satzung über örtliche Bauvorschriften und deren Begründungen mit Umweltbericht sowie die weiteren wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen lagen nach der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung dann vom 16. März bis zum 20. April 2018 beim Amt für Stadtplanung und Stadterneuerung öffentlich aus. Alle Unterlagen konnten in diesem Zeitraum auch im Internet unter www.stuttgart.de/planauslage abgerufen werden.