Im Jahr 2018 wurde dem Einzelhandels- und Zentrenkonzept Stuttgart zugestimmt. Das Konzept legt in den Ortskernen der Bezirke hierarchisch abgestufte Zentren fest und grenzt standortgebzogen die zentralen Versorgungsbereiche für beispielweise Lebensmittel-Discounter oder Drogerien ab.

 

Ziel des Bebauungsplanes ist die Umsetzung dieses Konzeptes. Das Gebiet südlich Heiligenwiesen zwischen der B10 und Hedelfinger Straße wird nicht als geeigneter Standort für die Ansiedlung von Einzelhandelsbetrieben angesehen. Das geltende Planungsrecht lässt die Ansiedlung jedoch zu.Durch diesen Bebauungsplan kann die Ansiedlung von Einzelhandelsbetrieben gesteuert werden. Ausnahmen sind unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Die sonstigen Festsetzungen der geltenden Bebauungspläne bleiben unberührt.

 

Die wohnortnahe Versorgung der Bevölkerung ist auch bei Ausschluss des Einzelhandels im Plangebiet weiterhin gegeben. Es kommt jedoch zu einem erhöhten Nutzungsdruck durch Einzelhandelsbetriebe in den Nahversorgungszentren. Dadurch können bei Durchführung der Planung Autofahrten zu Einkaufszwecken vermieden werden mit allen positiven Auswirkungen, die Verkehrsverringerungen mit sich bringen.