Das Plangebiet befindet sich im historischen Ortskern Möhringens und umfasst die Baublöcke um die Martinskirche einschließlich dieser. Als Keimzelle der Siedlungsentwicklung Möhringens handelt es bei dem Plangebiet um einen stadtgeschichtlich und städtebaulich bedeutsamen Bereich. Der Charakter des historischen Ortskerns soll grundsätzlich erhalten bzw. allenfalls behutsam und unter Beachtung der historischen Bezüge fortentwickelt werden.

 

In diesem Zusammenhang sollen auch weitere Vorhaben, die in ihrer Dimensionierung, Kubatur und/oder ihren sonstigen wesentlichen Gestaltungsmerkmalen unzureichend auf den städtebaulichen Kontext Rücksicht nehmen, verhindert werden. Bislang sind zumindest im unmittelbaren Umfeld der Martinskirche nur sehr vereinzelt Gebäude vorhanden, die gestalterisch im oben verstandenen Sinne aus dem Rahmen fallen. Da zu befürchten ist, dass zukünftig weitere Gebäude, welche auf den städtebaulichen Kontext unzureichend Rücksicht nehmen, hinzukommen und dies nicht mit dem bestehenden Planungsrecht verhindert werden kann, ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich.

Mit dem Bebauungsplan soll zugleich das bislang bestehende und inhaltlich an vielen Stellen überholte Planungsrecht im Umfeld der Martinskirche angepasst werden. Die bislang geltenden Bebauungspläne aus den Jahren 1845 und 1944 setzen als einfache Bebauungspläne lediglich Baulinien fest. Der Verlauf der festgesetzten Baulinien entspricht stellenweise noch alten Verkehrsplanungen, welche in dieser Form nie realisiert worden sind und nicht mehr realisiert werden sollen, und weicht dementsprechend erheblich von der heutigen städtebaulichen Situation ab.