Der Bebauungsplan dient der Innenentwicklungund wird in einem beschleunigten Verfahren aufgestellt. Die zulässige Grundfläche im Plangebiet wird deutlich unter 20.000 Quadratmetern liegen. Eine Umweltprüfung und ein Umweltbericht sind nicht erforderlich, denn die Belange des Umweltschutzes wurden im Verfahren ermittelt, bewertet und in die Abwägung eingestellt. Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht zu erwarten. Anhaltspunkte dafür, dass bei der Planung Pflichten zur Vermeidung oder Begrenzung von schweren Unfällen nach zu beachten sind, bestehen trotz eines nahe liegenden Störfallbetriebs nicht. Denn der Betriebshof des Tiefbauamts ist auf Grund seiner rein gewerblichen Nutzung ohne Publikumsverkehr kein Schutzobjekt. Wegen der vorgesehenen Änderung der Art der baulichen Nutzung wird eine Anpassung des Flächennutzungsplans ebenfalls nötig. Anstelle der aktuellen Darstellung gemischte Baufläche und sonstige Grünfläche ist die Darstellung gewerbliche Baufläche erforderlich. Insgesamt wird die geordnete städtebauliche Entwicklung dadurch nicht beeinträchtigt.