In dem Plangebiet gibt es einige Bereiche, die als Bauland für Wohnungsbau vorgesehen und dann im Sinne der Innenentwicklung nutzbar gemacht werden könnten. Das würde einen Beitrag zur Verbesserung der Wohnraumversorgung leisten. Wichtig ist dabei jedoch, dass die bereits vorhandenen städtebaulichen Gegebenheiten nicht zu sehr beeinträchtigt werden. Gute Möglichkeiten zur Nachverdichtung im Bereich der Straßen bietet die Ergänzung der bestehenden Bebauung in deren Blockinneren etwa durch eine weitere Baureihe. Möglicherweise ist auch bei einigen Grundstücken südlich der Merkurstraße in ihrem vorderen Bereich eine Nachverdichtung realisierbar. Schließlich soll im Bebauungsplan auch geprüft werden, ob das bisher für eine bauliche Nutzung nicht zur Verfügung stehende Dreiecksgrundstück am westlichen Ende der Merkurstraße wohnbaulich nutzbar gemacht werden kann.

 

Neben der Frage nach Möglichkeiten für den Wohnungsbau soll auch die Verkehrsfläche in der Merkurstraße angepasst werden. Hierbei soll zum einem der in Nord-Süd-Richtung verlaufende Teil der Merkurstraße erstmalig rechtsverbindlich als Verkehrsfläche festgesetzt werden. Bisher war dieser Teil nicht als solche auswiesen. Zum anderen soll die Merkurstraße in ihrem südlichen Bereich nicht mehr durchgängig befahrbar sein, sondern hier ein Teilstück der Straße begrünt werden.