Das heiße Thema in Stuttgart ist WOHNRAUM. Zusammen mit ökologischen und sozialen Aspekten sollte dieses Thema beim neuen Quartier im Vordergrund stehen. Leider wird unter "Familienwohnung" allzu oft ein riesiger Wohn-Ess-Bereich + Ehezimmer + Kinderzimmer verstanden. Dieser Grundriss bedient nur diejenigen Familien, die sich den Wohn-Ess-Bereich wünschen/leisten, ansonsten ist er sehr unflexibel.

Ich plädiere dafür, im Erdgeschoss einige Büro/Gewerbeflächen und Platz für ein Stadtteilzentrum einzuplanen und ansonsten VERSTÄRKT WOHNUNGEN MIT WG-TAUGLICHEM GRUNDRISS zu berücksichtigen. Aus folgenden Gründen:
1. WG-taugliche Wohnungen sind laut Stuttgarter Zeitung besondere Mangelware.
2. WG-taugliche Wohnungen sind extrem flexibel einsetzbar!
--- Familien: WG-Grundrisse sind genauso familientauglich wie die großen Wohn-Ess-Bereiche. Im Gegensatz zu den Wohn-Ess-Bereichen sind WG-Grundrisse aber eben nicht AUSSCHLIESSLICH für Familien geeignet, sondern es können zusätzlich noch viele weitere Zielgruppen in den Genuss einer Rosenstein-Wohnung kommen, nämlich...
--- Studenten-WGs bzw. Studentenwohnheime
--- Single-WGs
--- Alleinerziehenden-WGs!!! (ganz arg wichtig für das soziale Umfeld/soziale Unterstützung - im EG kann eine Kita Platz finden)
--- betreute Senioren-WGs (im EG können Sozialdienste/Pflegedienste sein)
--- Flüchtlings-WGs insb. für unbegleitete minderjährige Flüchtlinge (mit Sozialdiensten im EG) - diese werden derzeit dringend gesucht
--- TrottWar-WGs: hier erhalten von Wohnungslosigkeit bedrohte oder betroffene Menschen mit Unterstützung von TrottWar ein WG-Zimmer, Beratung, Unterstützung, Arbeit und ein soziales Umfeld
3. Einige dieser Zielgruppen sind in besonderem Maße darauf angewiesen, aus der sozialen Isolation auszubrechen bzw. nicht in die soziale Isolation hineinzugeraten. Der Kontakt in der WG und die räumlich nahe Verfügbarkeit von Unterstützungsangeboten (Kita/Sozialdienst/Pflegepunkt direkt im Quartier) sind deshalb besonders wertvoll für sie. Beispiel: Alleinerziehende können sich gegenseitig unterstützen und austauschen, kommen aus der Isolationsgefahr und haben die Kita vor der Haustür.

FAZIT: Soziale Träger wie Studentenwerk, Wohlfahrtsvereine oder zB TrottWar sollten von Anfang an ein Kontingent an Wohnungen erhalten!
Gleichzeitig schließt dieses Konzept nicht aus, dass ein Teil der Wohnungen auch über den freien Markt an Familien oder Berufstätigen-WGs vergeben werden.

Natürlich heißt soziale Durchmischung auch Konfliktpotenzial, Stichwort Nachtruhe.
-> Um diese und andere Erfahrungswerte zu berücksichtigen, müssten bereits bestehende Mehrgenerationenhäuser oder soziale Projekte systematisch in die Planung mit einbezogen werden.
-> Ebenfalls kann das Stadtteilzentrum zum Austausch beitragen und viele Angebote wie gemeinsames Frühstück, Hausaufgabenhilfe, Sportangebot, aber auch Konfliktmanagement beherrbergen. Was genau dort stattfindet, sollte aber von den Bewohnern selbst im Laufe der Zeit entwickelt/gewünscht werden.