Sanierungsgebiet Feuerbach 7 -Wiener Platz-
Quartiersentwicklung
Thema | Stadtentwicklung |
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Zeitraum | für Beteiligung: zu Freiflächen ab Herbst 2022 vsl. bauliche Umsetzung: 2025-2030 |
Zielgruppe | Einwohnerinnen und Einwohner aus Feuerbach, künftige Bewohnerinnen und Bewohner des Quartiers |
Das Quartier am Wiener Platz
Von der Industriebrache zum Wohnquartier
"Tor zu Feuerbach"
Geförderter Wohnraum ensteht
Werkschau am Bauzaun: Von der Industriebrache zum innovativen Modellquartier
Quartiersimpulse – ein Quartier für alle
Ideen der Bürger waren gefragt
Die städtebauliche Planung für das Quartier am Wiener Platz wird seit 2011 mit Unterstützung der Bürgerinnen und Bürger entwickelt. Die Ergebnisse eines zweistufigen Beteiligungsverfahrens flossen bereits 2012 in einen städtebaulichen Wettbewerb mit ein. Parallel zum Bebauungsplanverfahren für die Bebauung des nördlichen Baublocks wurde am 22. Juni mit den Bürgern das Freiraumkonzept diskutiert und weiterentwickelt. Bei der Veranstaltung am Montag, 22. Juni 2015 wurden im Kultur- und Bürgerhaus Feuerbach in der Stuttgarter Straße 15 Ideen für die Gestaltung des öffentlichen Raums entwickelt.
Die Landschaftsarchitekten des Büros faktorgruen, als Preisträger des städtebaulichen Wettbewerbs, stellten auf der Veranstaltung ihre Studien der Freiraumplanung im Quartier am Wiener Platz vor. Diese Studien dienten als Grundlage für die anschließende Diskussion. Mit der Weiterentwicklung der Wettbewerbsplanung kommt Feuerbach dem Ziel, ein neues und attraktives Tor in dem Stadtteil zu erhalten, einen großen Schritt näher.
Geführte Rundgänge nach Anmeldung
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Stuttgarts erstes Quartier mit klimaneutraler Wärmeversorgung
Erweiterung des Sanierungsgebiets
Fußgängerunterführung unter der Steiermärker Straße (B295), hierzu zählt der kreisförmige Treppenaufgang des Bahnhofsvorbereichs, der unterirdische Bereich der Unterführung unter der Steiermärker Straße sowie der Treppenaufgang, der sich zwischen Steiermärker Straße und Wernerstraße befindet.
Hier können Sie sich die neue Satzung und den Lageplan anschauen oder herunterladen:
Aufwertung rund um den Wiener Platz in Feuerbach
Durch Aufweitungen der Ecken Dornbirner‐ und Kremser Straße sowie Dornbirner‐ und Burgenlandstraße entstehen kleinere Quartiersplätze. So bildet sich ein Gerüst städtebaulicher Freiräume aus dem großen zentralen westlichen Wiener‐ und Bahnhofsplatz mit den beiden angrenzenden Quartiersplätzen, dem Burgenland‐ und dem Dornbirner Platz, die mit funktional unterschiedlich gestalteten Straßenräumen miteinander verbunden und verwoben werden.
Quartiersplatz als Tor zu Feuerbach
Der nördliche Teil des Platzes mit dem historischen Tiefbunker wird mit einem schattenspendenden Baumdach versehen. Entlang des Grundstücks der Post entsteht mit der Neubebauung des Postgebäudes ein Höhenunterschied, der mit einer flachen Treppe, die sich punktuell zu Sitzelementen verändert, überwunden wird. Entsprechend der angrenzenden Nutzungen erhält der Platz jeweils unterschiedliche Qualitäten in Ausgestaltung und Möblierung.
Entlang der Platzkanten vor den Geschäften und Gastronomiebetrieben entstehen großzügige Fußgängerzonen. An geeigneten Stellen sind Sitzgelegenheiten und Fahrradständer vorgesehen, die Platzbeleuchtung wird mit hohen Lichtstelen und Spotbeleuchtung eigene Akzente setzen. Ein Belag aus wassergebundener Decke bietet Raum für vielfältiges Spiel mit Aufenthaltsqualität und betont so auf der Westseite den wohnungsnahen Charakter eines Quartiersplatzes.
Fontänen und Spielpunkte
Der Beginn der Bauarbeiten für die öffentlichen Flächen ist abhängig vom Fortschritt der umfangreichen neuen Gebäudebebauung im Quartier.
Vier Baugruppen bauen im Quartier am Wiener Platz
Die vier Gruppen hatten sich im Vergabeverfahren und städtische Grundstücke beworben und konnten das Auswahlgremium mit ihren innovativen Ideen zum Wohnen in der Stadt überzeugen. Sie erhalten die Grundstücke zunächst reserviert, müssen als Nächstes ihre Baupläne in Abstimmung mit der Stadt und den künftigen Nachbarprojekten ausarbeiten, bevor die Kaufverträge abgeschlossen und die Gebäude gebaut werden können.
Die vier Baugemeinschaftsprojekte
Feuerbacher Melange
Wohnen am Wiener Platz
EFEU
- Die Bewerbungen wurden im Mai 2018 eingereicht und vorgeprüft
- Das Auswahlgremium hat eine "vorläufige" Auswahl getroffen
- Die ausgewählten Gruppen arbeiten Ihre Konzepte weiter aus und nehmen einzelne Anpassungen vor, die sie dem Auswahlgremium nochmals vorlegen müssen
- Dieses formuliert dann eine Empfehlung an den Gemeinderat zur endgültigen Vergabe der Grundstücksoptionen
- Im Dezember 2019 beginnt die Optionsphase in der die Projekte in Abstimmung mit der Stadt und allen beteiligten Bauherren des Quartiers bis zur Baugenehmigung und zum Kaufvertrag weiterentwickelt werden.
Vom Schoch-Areal zum Quartier am Wiener Platz
Abschluss der Altlastensanierung auf dem ehemaligen Schoch Areal
Dirk Thürnau, Technischer Bürgermeister, sagte: "In der 3-jährigen Sanierungszeit wurden die massiven Verunreinigungen des ehemaligen Schoch Areals beseitigt.
Bezirksvorsteherin Andrea Klöber ergänzte: "Auf diesem ehemaligen Industrieareal in bester Ortskernlage wird ein lebendiges, urbanes Quartier entstehen. Wohnen, arbeiten, einkaufen – alles wird auf kurzen Wegen möglich sein. Eine Kindertagesstätte und weitere Einrichtungen werden hier Platz finden, der Standort direkt am Bahnhof mit dem hervorragenden Mobilitätsangebot sucht seinesgleichen." Die Sanierung wurde zu großen Teilen aus Fördermitteln des Landes finanziert. Insgesamt wurden ca. 18 Mio. EUR investiert.
Der Rückbau des ehemaligen Schoch-Areals im Zeitraffer
Weitere Informationen zum Vorhaben
- GRDrs 454/2021 - Satzungsbeschluss (PDF)
- Anlage 1 - Ausführliche Begründung (PDF)
- Anlage 2 - Bebauungsplan (PDF)
- Anlage 3 - Textteil (PDF)
- Anlage 4 - Begründung mit Umweltbericht (PDF)
- Anlage 5 - Beteiligung Behörden Teil 1 (PDF)
- Anlage 6 - Beteiligung Behörden Teil 2 (PDF)
- Anlage 7 - Beteiligung Behörden Teil 3 (PDF)
- Anlage 8 - Protokoll (PDF)
- Anlage 9 - Städtebaulicher Vertrag (PDF)
Ihr Ansprechpartner zum Vorhaben
Mail: poststelle.61−8@stuttgart.de
Ihre Ansprechpartner für allgemeine Fragen zum Beteiligungsportal
Abteilung Kommunikation
Telefon: (0711) 216-91780
Mail: stuttgart-meine-stadt@stuttgart.de
Abteilung Kommunikation
Telefon: (0711) 216-91813
Mail: stuttgart-meine-stadt@stuttgart.de
Anschrift:
Landeshauptstadt Stuttgart
Abteilung Kommunikation
Rathauspassage 2
70173 Stuttgart