Für den größten Teil des Geltungsbereiches liegen ältere, einfache Bebauungspläne vor, die lediglich die überbaubaren Grundstücksflächen und die Verkehrsflächen festsetzen. Für einen kleinen Bereich des Geltungsbereiches existiert qualifiziertes Planungsrecht. Mit dem Bebauungsplan soll unter anderem erstmalig die Art und das Maß der baulichen Nutzung festgesetzt werden bzw. im Falle des Bereiches mit heute vorhandenem qualifizierten Planungsrecht den geänderten Gegebenheiten und Erfordernissen angepasst werden.

 

Der Strukturplan umfasst den gesamten besiedelten Bereich des Stadtbezirks Vaihingen. Der darauf aufbauende und konkretisierende Rahmenplan beschränkt sich im Wesentlichen auf die Stadtteile Heerstraße/Vaihingen-Mitte und umfasst daher auch den Geltungsbereich des vorliegenden Bebauungsplanes. Mit dem vorliegenden Entwurf des Rahmenplans wurden unter anderem Vorgaben für die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die Straßenraumgestaltung, die Höhenentwicklung der Gebäude, die Dachform, die Lage von Baugrenzen/Baulinien und die Grünverbindungen im öffentlichem Raum erarbeitet, die im Bebauungsplanverfahren in Form von Festsetzungen, örtlichen Bauvorschriften und Richtlinien umgesetzt werden sollen.

 

Weiterhin soll mit dem Bebauungsplan die Vergnügungsstättenkonzeption sowie das Einzelhandels- und Zentrenkonzept der Stadt Stuttgart umgesetzt werden, um unerwünschte Fehlentwicklungen in Bezug auf Vergnügungsstätten und ähnliche Einrichtungen sowie im Einzelhandel zu vermeiden.