Der Beundweg ist eine der älteren Straßen in diesem Teil Hedelfingens und diente noch vor dem Alosenweg der Erschließung von Gebäuden. 1935 wurde das Gebiet überplant und für die an den Beundweg anschließenden Grundstücksteile Bauverbot festgesetzt. Dies betrifft auch die dort vorhandenen Wohngebäude Beundweg 5, 7 und 18. Die Ausnutzung der Grundstücke ist gering und liegt überwiegend unter den 25 Prozent, die heute gemäß der geltenden Baustaffel 7 (Wohngebiet) zulässig sind. Da mit dem Beundweg eine Erschließung weitgehend vorhanden ist und die Orientierung des Hanges nach Südost eine gute Wohnlage  ermöglicht, eignet sich das Gebiet für eine weitere Bebauung. Diese ist auch im Sinne des geltenden Flächennutzungsplans, der hier Wohnbaufläche (Bestand) darstellt. Hierfür soll das Planungsrecht geändert und durch entsprechende Festsetzungen eine Bebauung des Beundwegs ermöglicht werden.

 

Entsprechend dem Gebietscharakter, der nördlich der Rohrackerstraße ausschließlich durch Wohnnutzung geprägt ist, soll diese durch die Festsetzung eines allgemeinen Wohngebiets weiter entwickelt werden. Die vorhandene Parzellierung der Grundstücke lässt es zu, die überbaubaren Grundstücksflächen so festzusetzen, dass die jeweiligen Eigentümer weitgehend unabhängig voneinander und ohne eine Umlegung die an den Beundweg angrenzenden Grundstücksteile bebauen können. Unter Berücksichtigung klimatischer Belange soll eine kleinteilige Bebauung festgesetzt werden.

 

Am 10. Juli 2018 hat der Gemeinderat beschlossen, für das Gebiet am Beundweg einen Bebauungsplan aufzustellen.