Innerhalb des Plangebietes kommt es immer wieder zu Bauanfragen, die nicht den Zielen der Stadt entsprechen, insbesondere wenn es dabei um eine weitere Bebauung der "freien Landschaft" geht. Daher ist beabsichtigt, das Planungsrecht entsprechend den Darstellungen des aktuellen Flächennutzungsplans anzupassen.

 

Demnach wird eine weitere Bebauung des Außenbereichs ausgeschlossen. Für das bereits überbaute Gebiet soll der rechtsverbindliche Ortsbauplan 1924/38 durch neues Planungsrecht ersetzt werden. Im faktischen Außenbereich wird der Ortsbauplan 1924/38 aufgehoben, so dass dieser Teilbereich eindeutig der "freien Landschaft" zugeordnet werden kann. Die Planung sieht vor, die Bebauung am Heumadener Osthang dem Bestand entsprechend in ihrer aufgelockerten Struktur zu erhalten und die Ziele der Erhaltungssatzung im alten Ortskern planungsrechtlich umzusetzen.

 

Die Aufstellung des Bebauungsplans entspricht den Darstellungen des Regionalplans und des Flächennutzungsplans. Der neue Bebauungsplan soll diese Vorgaben durch verbindliches Planungsrecht konkretisieren.