Für den Bereich südlich der Möhringer Landstraße zwischen Herrenberger Straße und Filderhofstraße liegen einfache Bebauungspläne aus den Jahren 1903 bis 1928 vor, die lediglich die überbaubare Grundstücksfläche und die Verkehrsflächen festsetzen. Die Art und das Maß der baulichen Nutzung sind nicht geregelt, die Baustaffel aus dem Jahr 1953 ist nicht rechtswirksam. Bauanträge werden deshalb bisher bezüglich der Art und des Maßes der baulichen Nutzung nach § 34 BauGB beurteilt.

Das Gleiche gilt für den Bereich nördlich der Möhringer Landstraße zwischen Gebäude 9 und der Scharrstraße.

Im Bebauungsplan sollen u. a. folgende Festsetzungen getroffen werden:

• Erstmalige Festsetzung der Art und des Maßes der baulichen Nutzung
• Zurücksetzen der bisher festgesetzten südlichen Baulinien entlang der Möhringer Landstraße zur Aufwertung des Straßenraums
• Schaffung einer attraktiven Fuß- und Radwegeverbindung entlang der Möhringer Landstraße
• Beschränkung der Zahl der Vollgeschosse auf maximal 3 entlang der Möhringer Landstraße (Gebäude 14 bis Filderhofstraße), im Bereich Herrenberger Straße/Möhringer Landstraße (ehemaliges Postareal) auf maximal 4 Vollgeschosse
• Festsetzung von stadtbildprägenden Grünbereichen bzw. Bäumen sowie Schaffung neuer Baumstandorte
• Rücknahme der Baulinien an der nördlichen Herrenberger Straße/Aufwertung des Straßenraums