Bebauungsplan Keltersiedlung

Die Wohngebäude im nördlichen Teil des Planungsgebiets sind in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Nach Prüfung der entstehenden Kosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen ist die Eigentümerin, die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH (SWSG), zu dem Ergebnis gelangt, dass eine Modernisierung wirtschaftlich nicht vertretbar ist. Die Kosten sind vergleichbar mit Neubaukosten, wobei die strukturellen Defizite der Wohnungen, wie mangelnde Barrierefreiheit oder Stellplatzmangel, bestehen bleiben. Daher sollen der Abbruch der vorhandenen Gebäude und eine Neubebauung mit Wohngebäuden erfolgen. Derzeit befinden sich im Planungsgebiet ca. 100 Wohneinheiten, nach den Baumaßnahmen sollen es dann ca. 180 sein.

Durch die zusätzlichen Wohneinheiten entsteht rechnerisch ein Bedarf von zwei Gruppen in Kindertageseinrichtungen. Es ist angedacht, diesen Bedarf auf der Fläche der Kindertageseinrichtung Schrozberger Straße 41 zu decken. Dazu ist eine Erweiterung der Kindertageseinrichtung notwendig, die das bestehende Planungsrecht nicht abdeckt.

Um die oben genannte Entwicklung möglich zu machen, war die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich.