Melanie Buck

Sehr geehrte/-r "459BroomeStreet",

die Stadt Stuttgart sichert systematisch bei allen Bauvorhaben Anteile für den Wohnungsbau: bei städtischen Arealen durch so genannte "Konzeptverfahren" für Bauträger und Baugemeinschaften, auf privaten Grundstücken über Quoten durch das "Stuttgarter Innenentwicklungsmodell". Das wurde zum Beispiel schon bei den Flächen für Baugemeinschaften beim Olgahospital angewandt.

Baubeschränkungen bestehen dort, wo Freiflächen nötig sind, um die Wohn- und Lebensqualität in der Innenstadt oder den prägenden Charakters der Stadt zu erhalten. Das kann beispielsweise aus klimatologischen Gesichtspunkten sein, oder weil wir denkmalgeschützte Ensembles erhalten wollen. Eine Innenentwicklung geht nur, wenn gleichzeitig auch die Qualität erhalten bleibt.

Darüber hinaus sprechen Sie das Baulückenkataster an. Mit dieser Datenbank erfassen wir kleinteilige unbebaute oder untergenutzte Grundstücke. Über das Kataster konnten bereits 920 solcher Baulückengrundstücke mit rund 5300 Wohneinheiten bebaut werden. Das Baulückenkataster finden Sie übrigens auch im Internet unter http://gis6.stuttgart.de/blkweb/stplblk.html. Den Kontakt zum Eigentümer stellt das Amt für Stadtplanung und Stadterneuerung her. Ob der Eigentümer das Grundstück aber auch verkaufen möchte, können wir jedoch nicht garantiert. Freie Grundstücke werden häufig mit guten Einnahmen zwischengenutzt (z. B. als privater Parkplatz). Hier hat die Stadt kaum Eingriffsmöglichkeiten und auch ein finanzieller Anreiz bliebe wirkungslos.

Sie interessieren sich auch für das Flächenpotenzial im Stadtbezirk Stuttgart-Süd. Hier gibt es im Vergleich zu anderen Stadtbezirken aufgrund der engen Stadtraumsituation und hohen Verdichtung nur noch wenige Möglichkeiten, private und städtische Areale zu mobilisieren. Potenzial bieten der Wohnpark Hofbräu und der Bereich Burgstall-/Bachwiesenstraße, für den ein Rahmenplan vorliegt und auch schon im Bezirksbeirat diskutiert wurde. In den letzten Jahren wurden einige Potentiale im Süden schon aktiviert, wie das Groß und Fröhlich Areal in Heslach oder das Opel Staiger Areal an der Mörikestraße.

Städtische Flächen werden ebenso auf ihr Potenzial für Wohnbau überprüft.
Die Stadt achtet darauf, dass auf Arealen, bei denen sie selbst Eigentümerin ist, bezahlbaren Wohnraum ermöglicht wird und Vielfalt und Stadtqualität entsteht. Stuttgart ist mit den ehemaligen Messe- und Klinikarealen, den frei werdenden Bahnflächen und durch Zusammenlegung einiger Betriebshöfe trotz chronischem Flächenengpass in der glücklicher Rolle, auf mehr als 80 Hektar hochwertiger innenstadtnaher Bauflächen die urbane Zukunft der Stadt planungs¬experimentell, identitätswirksam und sozial verantwortlich gestalten zu können.

Freundliche Grüße
Peter Pätzold

01.02.16, 09:11 , 0 Zustimmungen , 0 Kommentare