Bebauungsplan Keltersiedlung in Zuffenhausen. Foto: Wellnhofer Designs/Fotolia.com
Stuttgart-Zuffenhausen

Bebauungsplan Keltersiedlung in Zuffenhausen

Abbruch der vorhandenen Gebäude und Wohnungsneubau

ThemaStadtentwicklung
Zeitraumfür Beteiligung: seit 24.02.17
vsl. Umsetzung: 17.10.2019
ZielgruppeEinwohnerinnen und Einwohner von Zuffenhausen

formelle Beteiligungformelle Beteiligung
beendet

Bebauungsplan Keltersiedlung

Die Wohngebäude im nördlichen Teil des Planungsgebiets sind in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Nach Prüfung der entstehenden Kosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen ist die Eigentümerin, die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH (SWSG), zu dem Ergebnis gelangt, dass eine Modernisierung wirtschaftlich nicht vertretbar ist. Die Kosten sind vergleichbar mit Neubaukosten, wobei die strukturellen Defizite der Wohnungen, wie mangelnde Barrierefreiheit oder Stellplatzmangel, bestehen bleiben. Daher sollen der Abbruch der vorhandenen Gebäude und eine Neubebauung mit Wohngebäuden erfolgen. Derzeit befinden sich im Planungsgebiet ca. 100 Wohneinheiten, nach den Baumaßnahmen sollen es dann ca. 180 sein.

Durch die zusätzlichen Wohneinheiten entsteht rechnerisch ein Bedarf von zwei Gruppen in Kindertageseinrichtungen. Es ist angedacht, diesen Bedarf auf der Fläche der Kindertageseinrichtung Schrozberger Straße 41 zu decken. Dazu ist eine Erweiterung der Kindertageseinrichtung notwendig, die das bestehende Planungsrecht nicht abdeckt.

Um die oben genannte Entwicklung möglich zu machen, war die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich.

 

Phase 3

Öffentliche Auslegung

Die Planauslagen zum Vorhaben wurden vom 15. Februar bis 18. März 2019 direkt im Amt für Stadtplanung und Erneuerung (barrierefreier Zugang über die Töpferstraße) in der Eberhardstraße 10 öffentlich ausgelegt. Die Unterlagen konnten auch im Internet unter www.stuttgart.de/planauslage eingesehen werden. Während des Auslagezeitraums konnte sich die Öffentlichkeit zum Projekt äußern.

Phase 2

Erörterungstermin

21.03.2017

Die Öffentlichkeit wurde am 21. März 2017 um 20 Uhr in der Zehntscheuer in Zuffenhausen im Zehnthof 1 über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung informiert. Darüber hinaus wurden die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung vorgestellt. Hierbei bestand die Gelegenheit für Bürgerinnen und Bürger, sich zu äußern und das Thema zu erörtern.

Phase 1

Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung

24.02.2017 bis 31.03.2017

Im Rahmen der frühzeitigen  Beteiligung wurden die Unterlagen zum Bebauungsplan vom 24. Februar bis 31. März 2017 während der üblichen Öffnungszeiten im Amt für Stadtplanung und Stadterneuerung (barrierefreier Zugang über die Töpferstraße) in der Eberhardstraße 10 öffentlich ausgelegt. Die Unterlagen konnten auch im Internet unter www.stuttgart.de/planauslage abgerufen werden.

Bebauungsplan beschlossen

Der Gemeinderat hat am 28. Juni 2018 den Bebauungsplan Keltersiedlung in Zuffenhausen beschlossen. Einwohnerinnen und Einwohner, Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange hatten die Möglichkeit, formal Stellungnahmen zum Bebauungsplan zu abzugeben.
 

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