Das Plangebiet mit einer ­Fläche von 0,35 Hektar liegt im Heusteigviertel und umfasst einen von der Heusteig-, Christoph-, Bopser- und Schlosserstraße umgrenzten Baublock in der Nachbarschaft zum Wilhelmsplatz.

 

Dabei soll vor allem eine Grünfläche im Außenbereich der Evangelischen Kindertagesstätte Christophstraße 35 erhalten bleiben. Die historisch unbebaute Fläche besitzt eine herausragende Bedeutung für die stadtklimatischen Belange. Denn neue Grün- und Freiräume zu schaffen, ist aufgrund der dichten Bebauungsstruktur im Heusteigviertel nur schwer möglich.

 

Weiterhin soll auch die bestehende, historisch gewachsene und "perforierte" Blockrandstruktur der Bebauung gesichert werden. Die vorhandenen Abstände zwischen den einzelnen Gebäudestrukturen begünstigen die Luftzirkulation und lassen Licht und Sonne hindurch. Dies spielt eine wichtige Rolle beim Erhalt gesunder Wohnverhältnisse.

 

Außerdem sollen Potenziale einer Entkernung und Neuordnung im Blockinnenbereich im Hinblick auf die hohe vorhandene bauliche Dichte untersucht werden.

 

Das geltende Planungsrecht - der Baulinienplan von 1895 - in Verbindung mit der Ortsbausatzung Stuttgart von 1935 sowie der Baustaffel 2 (Mischgebiet) würden eine Überbauung der Grünfläche sowie eine geschlossene Bauweise und Bebauung im Viertel zulassen. Um dies zu verhindern, die Planungsziele des Rahmenplans Heusteigviertel von 1985 umzusetzen und das historische Erscheinungsbild des Quartiers zu erhalten, muss daher ein Bebauungsplan neu aufgestellt werden.