Das 1,5 Hektar große Plangebiet "Schurwaldstraße/ Schlüsselwiesen" liegt im Stadtbezirk Stuttgart-Ost, im Stadtteil Gaisburg. Es wird im Norden durch die Schurwaldstraße, im Westen durch die Hagbergstraße und im Südosten durch die Straße Schlüsselwiesen begrenz. Es ist nahezu vollständig mit 2- bis 3-geschossigen Wohngebäuden bebaut.

 

Im östlichen und im westlichen Teil des Gebietes ist die Bebauung sehr dicht, im mittleren Teil zur Straße Schlüsselwiesen hin wieder etwas lockerer. Im östlichen Teil befinden sich unbebaute Grundstücke, die als private Gärten sowie als öffentliche Grünfläche genutzt werden. Im derzeit rechtsverbindlichen Bebauungsplan ist dieser Bereich als öffentlicher Platz (Grünfläche) bzw. als Verkehrsfläche festgesetzt. Nachdem diese Straßenfläche nicht mehr benötigt wird, die Innenentwicklung gefördert und neue Baumöglichkeiten in Bestandsgebieten geschaffen werden sollen, wird hier eine Bebauungsplanänderung notwendig.

Zum Schutz und zur Erhaltung der in diesem Bereich vorhandenen Kaltluftströme soll der bestehende Garten als private Grünfläche planungsrechtlich gesichert und von Bebauung freigehalten werden. Im Anschluss an das Gebäude Schurwaldstraße 76 kann ein weiteres Gebäude errichtet werden, ohne die Kaltluftströme wesentlich zu behindern. Hier wird zur Förderung der Innenentwicklung eine Bebauung ermöglicht. Es können ca. sechs neue Wohnungen entstehen.

 

In den 1960er Jahren wurde eine Straßenverbindung von der B 10 im Neckartal aus Richtung Esslingen am Kraftwerk Gaisburg abzweigend etwa über die Brendlekreuzung und die Wangener Straße - Steinbruchstraße zum Wagenburgtunnel und damit in die Innenstadt konzipiert. Diese Verbindung wird aber nicht mehr weiterverfolgt. Der Verkehr wird über die Uferstraße und ab dem Leuzebad über die Cannstatter Straße in die Innenstadt geführt. Die an der Landhaus-/ Schurwaldstraße vorgehaltenen Verkehrsflächen werden nicht mehr benötigt.