Der Geltungsbereich des Bebauungsplans befindet sich flächenübergreifend in den Stadtbezirken Untertürkheim und Obertürkheim südlich der Einmündung der Hafenbahnstraße in die Augsburger Straße. Der Planbereich umfasst mehrere Gewerbebetriebe und hat eine Größe von ca. 3,5 Hektar. Ein Teil des Geltungsbereichs des Bebauungsplans ist Bestandteil des Projekts S 21. Dort werden Festsetzungen erst nach Beendigung der Baustelle wirksam.

 

Die Aufstellung des Bebauungsplanes dient der Sicherung der vorhandenen gewerblichen Nutzungen durch Ausschluss von zentrenrelevantem Einzelhandel. (Die maßgeblichen zentren- und nicht zentrenrelevanten Sortimente sind in der "Stuttgarter Liste" in GRDrs 222/2008 enthalten.) Damit wird das Stuttgarter Einzelhandels- und Zentrenkonzept konkretisiert und umgesetzt. Desweiteren sieht die Planung eine Entzerrung der Bebauung aus klimatischen als auch städtebaulichen Gründen und eine verträgliche Nachverdichtung vor. Nachdem der größte Teil des Plangebietes unbeplant ist, schafft der Bebauungsplan für das gesamte Gewerbegebiet ein einheitliches Planungsrecht.

 

Die bisherigen Aufstellungsbeschlüsse in den Bebauungsplänen Un 108 (29.11.2011) und Ob 39 (19.07.2011) werden weitergeführt unter der Bezeichnung Bebauungsplan Un 108/1. Die Auslegung und Beteiligung hat 2017 stattgefunden. In Folge dessen wird der Plan aktuell überarbeitet. Im Sommer 2018 soll nochmals eine Trägerbeteiligung und im Anschluss eine Auslegung stattfinden.